Willkommen bei CCG-Gutachten
Immobiliengutachter Lörrach
Professionelle Wertermittlung für Verkauf, Erbe oder Finanzierung – transparent, nachvollziehbar und anerkannt.
100% unverbindlich
100% unabhängig
Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in Lörrach
Eine sachliche und nachvollziehbare Bewertung ist die Basis für sichere Entscheidungen rund um Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung. Unsere Wertermittlung in Lörrach liefert belastbare Ergebnisse, die von Banken, Behörden und Gerichten anerkannt werden.
- Bewertung nach ImmoWertV & § 194 BauGB
- Regionale Marktkenntnis in Lörrach und Umgebung
- Gerichtsfeste Gutachten – z. B. bei Scheidung, Nachlass, Finanzamt
- Objektive Einschätzung ohne Einfluss von Maklern oder Banken
- Bewertung auch bei Erbbaurecht, Nießbrauch oder Sonderregelungen
Warum eine Immobilienbewertung in Lörrach so wichtig ist
Warum Klarheit über den Marktwert unverzichtbar ist
Der tatsächliche Wert einer Immobilie beeinflusst weit mehr als nur den Verkaufspreis. Er ist ausschlaggebend für faire Erbauseinandersetzungen, stärkt Ihre Verhandlungsposition und dient als Grundlage für Entscheidungen von Kreditinstituten oder Behörden. In Lörrach wirken sich Aspekte wie Mikrolage, Baujahr, Modernisierungsgrad sowie rechtliche Rahmenbedingungen unmittelbar auf den Immobilienwert aus.
Eine professionelle Immobilienbewertung in Lörrach schafft Sicherheit auf steuerlicher, rechtlicher und finanzieller Ebene.
Wir liefern keinen Schätzwert, sondern ein rechtssicher ermitteltes Gutachten.
Sie wünschen sich mehr Informationen?
Auf dieser Seite finden Sie alle Infos, die Sie benötigen!
Unsere Gutachtenarten & Preise – Immobilienbewertung Lörrach
Ein professionelles Gutachten schützt Vermögenswerte und sorgt für Transparenz in jeder Entscheidungssituation.
Verkehrswert-gutachten (Marktwert-
gutachten)
Bei Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder steuerlichen Fragestellungen bildet das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB den rechtlich anerkannten Marktwert ab. Grundstück und Gebäude werden mithilfe des Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahrens bewertet.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Gerichtsfest, nachvollziehbar und anerkannt von Behörden, Banken und Finanzämtern.
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungsdauer-gutachten
Diese Gutachten dienen der steuerlichen Abschreibung oder Bilanzierung. Die verbleibende Nutzungsdauer wird individuell anhand von Bauweise, Sanierungsstand, Modernisierungen und regionalen Marktbedingungen ermittelt.
Preis ab ca. 1.290 € zzgl. MwSt.
Beleihungswert-
gutachten & allgemeine Wertgutachten
Beleihungswertgutachten werden für Finanzierungen benötigt und enthalten bankübliche Sicherheitsabschläge. Allgemeine Wertgutachten unterstützen bei strategischer Vermögensplanung.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Allgemeine Wertgutachten kalkulieren wir individuell.
Mietwertgutachten
Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mieterhöhungen, gerichtlichen Auseinandersetzungen oder Vermögensübersichten. Neben der Miethöhe werden Lage, Ausstattung und Marktentwicklung in Lörrach berücksichtigt.
Preis ab ca. 1.690 € zzgl. MwSt.
Kurzgutachten
Für eine erste Orientierung oder zur Vorbereitung von Verkaufsverhandlungen. Nicht gerichtsfest, aber als fundierte Entscheidungshilfe geeignet.
Preis ab 990 € zzgl. MwSt.
Unsere Gutachtenarten & Preise – Immobilienbewertung Lörrach
Ein professionelles Gutachten schützt Vermögenswerte und sorgt für Transparenz in jeder Entscheidungssituation.
Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten)
Bei Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder steuerlichen Fragestellungen bildet das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB den rechtlich anerkannten Marktwert ab. Grundstück und Gebäude werden mithilfe des Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahrens bewertet.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Gerichtsfest, nachvollziehbar und anerkannt von Behörden, Banken und Finanzämtern.
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungsdauer-gutachten
Diese Gutachten dienen der steuerlichen Abschreibung oder Bilanzierung. Die verbleibende Nutzungsdauer wird individuell anhand von Bauweise, Sanierungsstand, Modernisierungen und regionalen Marktbedingungen ermittelt.
Preis ab ca. 1.290 € zzgl. MwSt.
Beleihungswertgutachten & allgemeine Wertgutachten
Beleihungswertgutachten werden für Finanzierungen benötigt und enthalten bankübliche Sicherheitsabschläge. Allgemeine Wertgutachten unterstützen bei strategischer Vermögensplanung.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Allgemeine Wertgutachten kalkulieren wir individuell.
Mietwertgutachten
Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mieterhöhungen, gerichtlichen Auseinandersetzungen oder Vermögensübersichten. Neben der Miethöhe werden Lage, Ausstattung und Marktentwicklung in Lörrach berücksichtigt.
Preis ab ca. 1.690 € zzgl. MwSt.
Kurzgutachten
Für eine erste Orientierung oder zur Vorbereitung von Verkaufsverhandlungen. Nicht gerichtsfest, aber als fundierte Entscheidungshilfe geeignet.
Preis ab 990 € zzgl. MwSt.
Neben der Erstellung des Gutachtens übernehmen wir bei Rückfragen auch die direkte Abstimmung mit zuständige Behörden, Ämtern und Gerichten
Neben der Erstellung des Gutachtens übernehmen wir bei Rückfragen auch die direkte Abstimmung mit zuständige Behörden, Ämtern und Gerichten
So bewerten wir Ihre Immobilie in Lörrach präzise
Anerkannte Verfahren – regionale Expertise – aktuelle Marktdaten
Die Immobilienbewertung in Lörrach erfolgt nach den Vorgaben der ImmoWertV unter Anwendung des Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahrens. Grundlage bilden Bodenrichtwerte und Marktdaten des Gutachterausschusses Lörrach. Ergänzend berücksichtigen wir Besonderheiten wie die Lage im Dreiländereck, die Nähe zur Schweiz und objektspezifische Merkmale.
Unsere Immobiliengutachten in Lörrach basieren auf realen Marktdaten und nicht auf automatisierten Rechnern.
Finden Sie in wenigen Klicks heraus, wie viel Sie mit einem gerichtsfesten Gutachten von CCG-Gutachten jährlich sparen könnten – präzise, anerkannt und rechtssicher dokumentiert.
Warum eine Immobilienbewertung wichtiger ist als die meisten denken
Die Wertermittlung einer Immobilie in Lörrach ist deutlich mehr als eine bloße Kennzahl. Sie bildet eine belastbare Grundlage für Entscheidungen mit steuerlicher, rechtlicher und finanzieller Tragweite.
Der Immobilienmarkt in Lörrach ist stark differenziert und reicht von historischen Altbauten und Jugendstilvillen im Stadtzentrum über moderne Eigentumswohnungen in Brombach bis hin zu Einfamilienhäusern in Haagen oder Reihenhäusern im Umfeld von Weil am Rhein, wobei jedes Objekt eigenen Bewertungsfaktoren unterliegt.
Eine fachgerechte Immobilienbewertung in Lörrach bewahrt Eigentümer vor Fehlannahmen, sei es im Rahmen einer Scheidung, einer Erbschaft, steuerlicher Prüfungen oder eines geplanten Verkaufs. Auch Kreditinstitute fordern in vielen Fällen ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Als erfahrener Immobilienbewerter für Lörrach orientieren wir uns konsequent an den gesetzlichen Bewertungsgrundlagen. In die Analyse fließen Bodenrichtwerte, reale Vergleichsverkäufe, rechtliche Rahmenbedingungen wie Wegerechte sowie standortspezifische Besonderheiten ein.
Darüber hinaus sind wir auch in angrenzenden Regionen tätig, unter anderem mit einer Immobilienbewertung in Rheinstetten.
Wer den tatsächlichen Wert seiner Immobilie kennt, verschafft sich in Verhandlungen eine klare Ausgangsposition.
Wann lohnt sich ein Immobiliengutachten in Lörrach besonders?
Anlass | Warum ein Gutachten sinnvoll ist |
Immobilienverkauf | Realistischer Marktwert für sichere Preisverhandlungen |
Erbschaft oder Schenkung | Anerkannte Grundlage für Finanzamt und Erbengemeinschaft |
Scheidung | Gerichtsfeste Wertermittlung zur fairen Vermögensaufteilung |
Finanzierung | Verlässliche Bewertung für Banken und Kreditgespräche |
Steuerliche Zwecke | Rechtssicherer Nachweis für Abschreibung oder Vermögen |
Immobilienbewertung mit Weitblick
Risiken erkennen – Klarheit gewinnen
Ein professionelles Gutachten zeigt mögliche Wertminderungen wie Sanierungsbedarf, Altlasten oder rechtliche Einschränkungen auf. Mit einem erfahrenen Immobiliengutachter in Lörrach treffen Sie Entscheidungen auf fundierter Basis.
Substanz, Rechte, Pflichten – umfassend berücksichtigt
Nicht alle wertrelevanten Aspekte sind auf den ersten Blick erkennbar. Als Immobiliensachverständiger in Lörrach prüfen wir auch Dienstbarkeiten, Wegerechte und Nutzungseinschränkungen.
Auch bei Erbschaften & Spezialimmobilien
Vermietete Objekte, denkmalgeschützte Gebäude oder Immobilien mit Erbbaurecht erfordern besondere Fachkenntnis. Als Immobilienbewerter in Lörrach bewerten wir auch komplexe Sachverhalte präzise. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei einer Immobilienbewertung in Waldshut Tiengen.
Modular & transparent – Bewertung nach Bedarf
Ob Kurzgutachten oder umfassendes Verkehrswertgutachten, der Umfang richtet sich nach Ihrem konkreten Bedarf.
Ablauf Ihrer Immobilienbewertung in Lörrach
Erstgespräch & Zielklärung
Im persönlichen Gespräch klären wir den Anlass Ihrer Anfrage, etwa Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder steuerliche Fragestellungen. Wir empfehlen die passende Gutachtenart und erläutern die erforderlichen Unterlagen.
Angebot mit Festpreis
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit verbindlichem Preis. Die Kosten richten sich nach Lage, Größe und Komplexität der Immobilie.
Besichtigung & Analyse
Wir besichtigen Ihre Immobilie in Lörrach persönlich. Bausubstanz, Ausstattung und Besonderheiten werden dokumentiert. Relevante Unterlagen fließen vollständig in die Analyse ein.
Wertermittlung & Gutachtenerstellung
Die Wertermittlung in Lörrach erfolgt nach ImmoWertV unter Nutzung der Daten des Gutachterausschusses. Als Immobiliengutachter in Lörrach verbinden wir rechtliche Standards mit regionalem Marktverständnis.
Übergabe & Nachbetreuung
Sie erhalten Ihr Gutachten digital und in gedruckter Form. Auch nach Übergabe stehen wir für Rückfragen von Banken, Gerichten oder Behörden zur Verfügung.
Wert braucht Wahrheit – und einen, der dafür kämpft. Als Ihr Gutachter liefern wir Antworten, Orientierung und die Fakten, auf die Sie sich verlassen können.
CCG-Gutachten: Ihr Partner in Lörrach
Mit zertifizierten Sachverständigen, fundierter Erfahrung und regionalem Marktverständnis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften und Unternehmen in Lörrach. Ob Altbau im Zentrum, Mehrfamilienhaus in Tumringen oder Einfamilienhaus in Stetten, wir liefern belastbare Bewertungen.
Als Immobiliengutachter in Lörrach begleiten wir Sie vom Erstgespräch bis zur Anerkennung des Gutachtens durch Banken oder Gerichte.
Unsere Immobiliengutachten stehen für Präzision, Transparenz und Vertrauen.
Auch außerhalb von Lörrach sind wir tätig, unter anderem mit einer Immobilienbewertung in Ettlingen oder einer Immobilienbewertung in Durmersheim.
FAQ zum Thema Immobilienbewertung Lörrach
Was kostet eine Immobilienbewertung in Lörrach?
Die Kosten für eine Immobilienbewertung Lörrach richten sich nach Art und Umfang des Gutachtens. Ein Kurzgutachten ist günstiger als ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, das für Gerichte oder das Finanzamt benötigt wird.
Wann ist ein Immobiliengutachten in Lörrach notwendig?
Ein Immobiliengutachten in Lörrach ist sinnvoll bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder steuerlichen Prüfungen. Auch Banken verlangen häufig eine professionelle Wertermittlung der Immobilie in Lörrach als Entscheidungsgrundlage.
Wie wird der Immobilienwert in Lörrach ermittelt?
Die Wertermittlung Lörrach erfolgt nach ImmoWertV über Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert. Ein Immobiliengutachter Lörrach berücksichtigt zusätzlich Bodenrichtwerte, Vergleichsverkäufe, Zustand und rechtliche Besonderheiten.
Wer darf eine Immobilie in Lörrach bewerten?
Eine Immobilie bewerten Lörrach sollte ein qualifizierter Immobilienbewerter Lörrach oder Immobiliensachverständiger Lörrach. Nur fachgerecht erstellte Immobiliengutachten Lörrach werden von Banken, Gerichten und Finanzämtern anerkannt. Bei CCG-Gutachten erfolgt die Bewertung nachvollziehbar und strukturiert.
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung in Lörrach?
Die Dauer einer Immobilienbewertung Lörrach hängt vom Objekt und Gutachtentyp ab. Nach Besichtigung und vollständiger Unterlagenlage kann ein Immobiliengutachten Lörrach meist innerhalb weniger Wochen erstellt werden. Eine frühzeitige Abstimmung beschleunigt den Ablauf.
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