Willkommen bei CCG-Gutachten
Immobilienbewertung Durmersheim
Professionelle Wertermittlung für Verkauf, Erbe oder Finanzierung – transparent, nachvollziehbar und anerkannt.
100% unverbindlich
100% unabhängig
- Bewertung nach ImmoWertV & § 194 BauGB
- Regionale Marktkenntnis in Durmersheim und Umgebung
- Gerichtsfeste Gutachten – z. B. für Scheidung, Erbe, Finanzamt
- Objektive Wertermittlung ohne Banken- oder Maklerinteressen
- Spezialbewertungen für Erbbaurecht, Nießbrauch oder Wegerechte
Warum eine Immobilienbewertung in Durmersheim entscheidend ist
Marktwert als Grundlage für Entscheidungen
Der Wert Ihrer Immobilie in Durmersheim ist weit mehr als nur eine Kennzahl. Er beeinflusst, wie gerecht ein Erbe aufgeteilt wird, welche Argumente Sie bei Verkaufsverhandlungen haben und ob eine Finanzierung zustande kommt.
Eine Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobiliengutachter in Durmersheim bietet Ihnen eine sichere Grundlage für wichtige Entscheidungen.
Kein Schätzwert, keine vagen Annahmen – sondern ein fundiertes, neutral erstelltes Gutachten, auf das Sie sich verlassen können.
Sie wünschen sich mehr Informationen?
Auf dieser Seite finden Sie alle Infos, die Sie benötigen!
Unsere Gutachtenarten & Preise
Ein qualifiziertes Gutachten bietet Klarheit, schützt Vermögen und schafft Sicherheit.
Verkehrswert-gutachten
Für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke. Rechtssicher nach § 194 BauGB, mit Bewertung von Grund und Gebäude auf Basis aller drei Verfahren.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Gerichtsfest, verständlich, anerkannt von Banken & Behörden.
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungsdauer-gutachten
Für steuerliche Abschreibung oder Bilanzierung – ermittelt die verbleibende Nutzungsdauer anhand baulicher und technischer Gegebenheiten.
Preis ab ca. 1.290 € zzgl. MwSt.
Wertgutachten
Für Finanzierungen oder strategische Vermögensplanung. Beleihungswertgutachten enthalten bankübliche Sicherheitsabschläge.
Preis ab 1.490 € zzgl. MwSt.
Allgemeine Wertgutachten kalkulieren wir individuell.
Mietwertgutachten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mieterhöhungen, gerichtliche Verfahren oder Vermögensübersichten.
Preis ab ca. 1.690 € zzgl. MwSt.
Unsere Gutachtenarten & Preise
Ein professionelles Gutachten ist mehr als Papier. Es schafft rechtliche Sicherheit, schützt vor Vermögensverlust und bringt Klarheit in komplexen Situationen.
Verkehrswertgutachten
Für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke. Rechtssicher nach § 194 BauGB, mit Bewertung von Grund und Gebäude auf Basis aller drei Verfahren.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Gerichtsfest, verständlich, anerkannt von Banken & Behörden.
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungsdauer-gutachten
Für steuerliche Abschreibung oder Bilanzierung – ermittelt die verbleibende Nutzungsdauer anhand baulicher und technischer Gegebenheiten.
Preis ab ca. 1.290 € zzgl. MwSt.
Wertgutachten
Für Finanzierungen oder strategische Vermögensplanung. Beleihungswertgutachten enthalten bankübliche Sicherheitsabschläge.
Preis ab 1.490 € zzgl. MwSt.
Allgemeine Wertgutachten kalkulieren wir individuell.
Mietwertgutachten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mieterhöhungen, gerichtliche Verfahren oder Vermögensübersichten.
Preis ab ca. 1.690 € zzgl. MwSt.
Neben der Erstellung des Gutachtens übernehmen wir bei Rückfragen auch die direkte Abstimmung mit zuständige Behörden, Ämtern und Gerichten
Neben der Erstellung des Gutachtens übernehmen wir bei Rückfragen auch die direkte Abstimmung mit zuständige Behörden, Ämtern und Gerichten
So ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie nachvollziehbar und objektiv
Gesetzlich anerkannte Verfahren und lokales Fachwissen
Für eine Immobilienbewertung in Durmersheim nutzen wir die drei gesetzlich normierten Verfahren der ImmoWertV: Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren. Die Grundlage bilden aktuelle Bodenrichtwerte und Vergleichsdaten des Gutachterausschusses Durmersheim. Zusätzlich berücksichtigen wir individuelle Faktoren wie Lagequalität, Modernisierungsgrad, energetischen Zustand und rechtliche Besonderheiten – vom Baurecht bis zu bestehenden Dienstbarkeiten.
Unsere Expertise reicht über die Gemeindegrenzen hinaus – etwa für eine Immobilienbewertung Karlsruhe oder eine Immobilienbewertung Rheinstetten.
Wir liefern belastbare Ergebnisse – keine automatisierten Online-Schätzungen.
Finden Sie in wenigen Klicks heraus, wie viel Sie mit einem gerichtsfesten Gutachten von CCG-Gutachten jährlich sparen könnten – präzise, anerkannt und rechtssicher dokumentiert.
Immobilienbewertung mit Weitblick
Risiken erkennen – Sicherheit schaffen
Ein professionelles Gutachten zeigt rechtzeitig mögliche Wertminderungen – etwa durch Sanierungsstau, Altlasten, fehlerhafte Bauausführung oder baurechtliche Einschränkungen. So wissen Sie schon vor einer Entscheidung, ob Handlungsbedarf besteht.
Substanz, Rechte, Pflichten – alles im Blick
Wir analysieren nicht nur die Mikrolage und den baulichen Zustand, sondern auch Modernisierungsgrad, rechtliche Rahmenbedingungen, Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale für Wertsteigerungen.
Auch bei Erbschaften & Spezialimmobilien
Denkmalgeschützte Häuser, vermietete Objekte oder Immobilien mit komplexen Eigentumsverhältnissen erfordern besondere Expertise. Wir liefern Ihnen Ergebnisse, die vor Gericht, bei Banken und Behörden Bestand haben.
Passend für Ihren individuellen Bedarf
Ob eine schnelle, kompakte Wertschätzung für Verkaufsverhandlungen oder ein ausführliches, gerichtsfestes Verkehrswertgutachten – Sie erhalten immer eine transparente Leistung ohne versteckte Kosten.
Ablauf Ihrer Immobilienbewertung in Durmersheim
Erstgespräch & Zielklärung
Im ersten Schritt besprechen wir Ihr Anliegen – ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder steuerliche Zwecke. Wir klären gemeinsam, welches Verfahren sinnvoll ist und welche Unterlagen notwendig sind, um eine fundierte Immobilienbewertung Durmersheim zu erstellen.
Angebot mit Festpreis
Anhand Ihrer Angaben kalkulieren wir den Aufwand und erstellen ein verbindliches Angebot. So wissen Sie bereits vorab, welche Kosten entstehen – ohne versteckte Gebühren oder Überraschungen. Die Preisgestaltung richtet sich nach Lage, Art und Komplexität Ihrer Immobilie.
Besichtigung & Analyse
Unsere Immobiliengutachter besuchen Ihre Immobilie in Durmersheim und dokumentieren detailliert Zustand, Ausstattung und Besonderheiten. Parallel prüfen wir alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baupläne, Mietverträge oder das Baulastenverzeichnis. Diese gründliche Analyse ist die Grundlage für eine belastbare Marktwertermittlung.
Wertermittlung & Gutachtenerstellung
Die Bewertung erfolgt nach den gesetzlichen Verfahren der ImmoWertV unter Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte und Marktdaten des Gutachterausschusses Durmersheim. Unsere regionale Expertise sorgt dafür, dass das Gutachten realistische, nachvollziehbare und marktgerechte Werte enthält. Auf Wunsch führen wir auch eine Immobilienbewertung in Freiburg oder andere Standorte durch.
Übergabe & Nachbetreuung
Nach Fertigstellung erhalten Sie das Gutachten in gedruckter Form und als PDF. Unser Service endet nicht mit der Übergabe – wir stehen Ihnen auch danach für Rückfragen von Banken, Gerichten oder Behörden zur Verfügung, bis Ihr Anliegen vollständig geklärt ist.
Wert braucht Wahrheit – und einen, der dafür kämpft. Als Ihr Gutachter liefern wir Antworten, Orientierung und die Fakten, auf die Sie sich verlassen können.
CCG-Gutachten: Ihr Partner in Durmersheim
Mit erfahrenen Immobiliengutachtern Durmersheim, fundierter Methodik und tiefem Marktverständnis stehen wir Eigentümern, Käufern und Erbengemeinschaften zur Seite. Unsere Gutachten sind anerkannt bei Gerichten, Banken und Behörden.
Ob Reihenhaus in Durmersheim-Süd, Altbauwohnung im Ortskern oder Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet – wir begleiten Sie vom Erstgespräch bis zur abschließenden Anerkennung des Gutachtens.
Wir sind auch überregional aktiv – etwa als Immobiliensachverständiger Stuttgart oder für eine Immobilienbewertung Waldshut-Tiengen.
“Unsere Immobilienbewertungen stehen für Klarheit, Sicherheit und Vertrauen.“
FAQ zum Thema Immobilienbewertung Durmersheim
Was kostet eine Immobilienbewertung in Durmersheim?
Die Kosten für eine Immobilienbewertung in Durmersheim beginnen bei rund 990 € für ein Kurzgutachten. Ein umfassendes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kostet ab etwa 2.490 €. Der Preis hängt von der Art, Lage und Umfang der Immobilie ab.
Wie hoch sind die aktuellen Quadratmeterpreise in Durmersheim?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei etwa 3.100 € für Wohnungen und 3.450 € für Häuser. Je nach Lage, Ausstattung und Baujahr kann der Preis deutlich variieren (von rund 2.200 € bis über 5.000 €/m²).
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Durmersheim?
Entscheidend sind Lage, Baujahr, Modernisierungsstand oder Ausstattung. Auch der Bodenrichtwert vom Gutachterausschuss und vorhandene Auflagen wie Baulasten spielen eine große Rolle.
Kann ich den Immobilienwert online in Erfahrung bringen?
Ja, kostenfreie Online-Wertermittlungen bieten eine erste Einschätzung – allerdings ist eine Bewertung vor Ort durch einen Gutachter für präzise Ergebnisse unerlässlich.
Wann lohnt sich ein Gutachter vor Ort in Durmersheim?
Vor allem bei Verkauf, Erbe, Scheidung, oder steuerlichen Fragen. Auch bei komplexen Objekten wie Denkmal, Vermietung oder bebaubaren Grundstücken sichert eine fundierte Immobilienbewertung rechtliche und wirtschaftliche Klarheit.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Unsere Experten rufen Sie zeitnah an, um
Sie einmal kostenlos & individuell zu beraten.
