Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch eine DAkkS-akkreditierte Stelle.
Gutachten gemäß gesetzlichen Vorgaben, gerichtsfest und nachvollziehbar.
Persönliche Betreuung, klare Kommunikation und termingerechtes Ergebnis.
Häufige Fälle für Immobilienbewertung
Scheidung
Wenn Beziehungen enden, braucht es Klarheit statt Streit. Wir sorgen für einen belastbaren Immobilienwert – für gerechte Einigungen und rechtlich tragfähige Lösungen.
Erbfall
Erbengemeinschaften brauchen neutrale Zahlen. Unsere Gutachten verhindern, dass familiäre Bindungen an Wertdiskussionen zerbrechen. Wir schaffen Sachlichkeit.
Verkauf oder Kauf
Ein Marktpreis ist kein Gefühl. Wir prüfen, ob Angebot und Realität zusammenpassen – bevor Sie zu viel zahlen oder unter Wert verkaufen.
Steuerliche Zwecke
Restnutzungsdauer, AfA, Betriebsvermögen, Schenkung: Wo das Finanzamt mit am Tisch sitzt, zählt nur das, was normgerecht und prüfbar ist. Genau dafür sind wir da.
Ich bin Cristobal Cuadra Garcia, Geschäftsführer der CCG-Gutachten GmbH und zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch die DAkkS-akkreditierte Zertifizierungsstelle DIAZert in Freiburg. Seit vielen Jahren erstelle ich im süddeutschen Raum und bundesweit Gutachten, die vor Gerichten, Finanzämtern und Behörden anerkannt sind und einer ernsthaften Prüfung standhalten.
Regelmäßig werde ich von den Amtsgerichten Waldshut-Tiengen, Lörrach, Villingen-Schwenningen, Emmendingen und Konstanz als unabhängiger Sachverständiger bestellt. Diese gerichtliche Bestellung setzt fachliche Verlässlichkeit und methodische Sauberkeit voraus – der Maßstab, den ich an jedes Gutachten anlege, unabhängig vom Auftraggeber.
Jedes Objekt besichtige ich persönlich, innen wie außen. Kein Assistent, keine Fernbewertung. Das Höchstpersönlichkeitsprinzip ist für mich die Grundlage jeder belastbaren Bewertung. Für komplexe Sachverhalte arbeite ich eng mit einem Netzwerk aus Ingenieuren, Juristen und Steuerberatern zusammen. So entstehen Gutachten, die nicht nur belastbare Zahlen liefern, sondern eine klare Grundlage für tragfähige Entscheidungen schaffen – vor Gericht, im Steuerrecht oder im privaten Umfeld.
Standort
Ihr Gutachter in Waldshut-Tiengen
CCG-Gutachten hat seinen Sitz in Waldshut-Tiengen, unmittelbar an der Schweizer Grenze im Herzen Südbadens. Von hier aus betreue ich Mandate in der gesamten Region, vom Hochrhein und Schwarzwald über den Großraum Stuttgart und Baden bis in den Bodenseeraum und nach Bayern.
Süddeutschland ist kein homogener Immobilienmarkt. Preisstrukturen, Marktdynamiken und rechtliche Rahmenbedingungen unterscheiden sich regional zum Teil erheblich. Eine belastbare Bewertung setzt voraus, dass man diese Unterschiede nicht nur kennt, sondern täglich damit arbeitet. Ich bin dort, wo das Objekt steht, persönlich vor Ort und unabhängig in meinem Urteil.
Unsere Partner in der Region
Was ist eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung ermittelt den Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks auf Basis von Lage, Zustand, Nutzung und Marktlage. Je nach Zweck reicht das von einer ersten Einschätzung bis zum rechtssicheren Gutachten, das vor Finanzamt und Gericht Bestand hat.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten richten sich nach Objektart, Umfang und Zweck der Bewertung. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus liegt in der Regel im mittleren vierstelligen Bereich. Nach einem unverbindlichen Erstgespräch erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot mit Festpreis, ohne versteckte Positionen.
Wann brauche ich ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ist immer dann gefragt, wenn der Immobilienwert verbindlich und anerkannt nachgewiesen werden muss, etwa bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Verkauf oder gerichtlichen Auseinandersetzungen. Für eine reine Orientierung genügt oft eine kürzere Einschätzung.
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
Sobald uns alle Unterlagen vorliegen und die Besichtigung erfolgt ist, erstellen wir das Gutachten üblicherweise innerhalb von zwei bis drei Wochen. Bei dringenden Fällen finden wir gemeinsam eine schnellere Lösung. Den genauen Zeitrahmen stimmen wir im Erstgespräch mit Ihnen ab.
Kann ich mit einem Gutachten Steuern sparen?
Ja. Besonders bei Erbschaft und Schenkung kann ein Verkehrswertgutachten den oft zu hoch angesetzten Finanzamtswert korrigieren und so die Steuerlast senken. Auch ein Restnutzungsdauergutachten oder eine sachverständige Kaufpreisaufteilung können Ihre Abschreibung erhöhen und dauerhaft Steuern sparen.
