Willkommen bei CCG-Gutachten
Immobilienbewertung Bodensee
Professionelle Wertermittlung für Verkauf, Erbe oder Finanzierung – transparent, nachvollziehbar und anerkannt.
100% unverbindlich
100% unabhängig
- Bewertung nach ImmoWertV und § 194 BauGB
- Tiefes Marktverständnis rund um den Bodensee
- Gerichtsfeste Gutachten bei Scheidung, Erbschaft oder steuerlichen Fragen
- Objektive Einschätzung – unabhängig von Banken und Maklern
- Erfahrung mit Sonderfällen wie Erbbaurecht oder Nießbrauch
Warum eine Immobilienbewertung am Bodensee so wichtig ist
Warum Klarheit über den Marktwert unverzichtbar ist
Wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann Entscheidungen mit einem sicheren Gefühl treffen. Am Bodensee ist der Markt sehr lebendig – und genau das macht eine fundierte Bewertung so wichtig. Die Lage am Wasser, der Blick, die Nachbarschaft oder der Zustand des Gebäudes: All das spielt in die Wertermittlung hinein.
Wir schauen uns jedes Objekt einzeln an. Es gibt keinen festen Wert pro Quadratmeter, sondern viele kleine Faktoren, die zusammen das Gesamtbild ergeben. Eine Wohnung in Meersburg lässt sich kaum mit einem Haus in Radolfzell vergleichen, und genau darin liegt die Herausforderung.
Mit einer Immobilienbewertung Bodensee erhalten Sie keine standardisierte Schätzung, sondern eine klare und nachvollziehbare Grundlage. Sie sehen, wie sich der Markt bewegt, wo Ihre Immobilie steht und welcher Preis realistisch ist. So können Sie mit Fakten verhandeln – egal, ob Sie verkaufen, vererben oder einfach wissen möchten, was Ihr Eigentum heute wert ist.
Sie wünschen sich mehr Informationen?
Auf dieser Seite finden Sie alle Infos, die Sie benötigen!
Unsere Gutachtenarten & Preise – Immobilienbewertung Bodensee
Ein Gutachten schafft Transparenz, bietet Vergleichsmöglichkeiten und schützt Ihr Vermögen. Wir erstellen Gutachten, die je nach Ziel und Anlass unterschiedliche Schwerpunkte haben.
Verkehrswert-gutachten
Für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke. Rechtssicher nach § 194 BauGB, mit Bewertung von Grund und Gebäude auf Basis aller drei Verfahren.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Gerichtsfest, verständlich, anerkannt von Banken & Behörden.
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungsdauer-gutachten
Für steuerliche Abschreibung oder Bilanzierung – ermittelt die verbleibende Nutzungsdauer anhand baulicher und technischer Gegebenheiten.
Preis ab ca. 1.290 € zzgl. MwSt.
Wertgutachten
Für Finanzierungen oder strategische Vermögensplanung. Beleihungswertgutachten enthalten bankübliche Sicherheitsabschläge.
Preis ab 1.490 € zzgl. MwSt.
Allgemeine Wertgutachten kalkulieren wir individuell.
Mietwertgutachten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mieterhöhungen, gerichtliche Verfahren oder Vermögensübersichten.
Preis ab ca. 1.690 € zzgl. MwSt.
Unsere Gutachtenarten & Preise – Immobilienbewertung Bodensee
Ein Gutachten schafft Transparenz, bietet Vergleichsmöglichkeiten und schützt Ihr Vermögen. Wir erstellen Gutachten, die je nach Ziel und Anlass unterschiedliche Schwerpunkte haben.
Verkehrswertgutachten
Für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke. Rechtssicher nach § 194 BauGB, mit Bewertung von Grund und Gebäude auf Basis aller drei Verfahren.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Gerichtsfest, verständlich, anerkannt von Banken & Behörden.
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungsdauer-gutachten
Für steuerliche Abschreibung oder Bilanzierung – ermittelt die verbleibende Nutzungsdauer anhand baulicher und technischer Gegebenheiten.
Preis ab ca. 1.290 € zzgl. MwSt.
Wertgutachten
Für Finanzierungen oder strategische Vermögensplanung. Beleihungswertgutachten enthalten bankübliche Sicherheitsabschläge.
Preis ab 1.490 € zzgl. MwSt.
Allgemeine Wertgutachten kalkulieren wir individuell.
Mietwertgutachten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mieterhöhungen, gerichtliche Verfahren oder Vermögensübersichten.
Preis ab ca. 1.690 € zzgl. MwSt.
Neben der Erstellung des Gutachtens übernehmen wir bei Rückfragen auch die direkte Abstimmung mit zuständige Behörden, Ämtern und Gerichten
Neben der Erstellung des Gutachtens übernehmen wir bei Rückfragen auch die direkte Abstimmung mit zuständige Behörden, Ämtern und Gerichten
So bewerten wir Ihre Immobilie am Bodensee
Geprüfte Verfahren und Marktkenntnis
Unsere Immobilienbewertung Bodensee folgt den Vorgaben der ImmoWertV. Wir kombinieren Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren und nutzen aktuelle Daten der Gutachterausschüsse aus den Landkreisen rund um den See.
Neben den reinen Zahlen fließen auch Mikrolage, Bauzustand, Modernisierungen und rechtliche Rahmenbedingungen in die Bewertung ein.
Auch in anderen Regionen sind wir tätig – etwa mit einer Immobilienbewertung in Konstanz oder einer Immobilienbewertung Nagold.
Wir erstellen nachvollziehbare Gutachten, keine Online-Schätzungen.
Finden Sie in wenigen Klicks heraus, wie viel Sie mit einem gerichtsfesten Gutachten von CCG-Gutachten jährlich sparen könnten – präzise, anerkannt und rechtssicher dokumentiert.
Warum eine Immobilienbewertung am Bodensee Sicherheit schafft
Eine Bewertung ist mehr als eine Zahl – sie ist eine Entscheidungshilfe die Sie vor falschen Annahmen schützt. Der Immobilienmarkt am Bodensee ist vielfältig. Eine Wohnung in Friedrichshafen unterscheidet sich deutlich von einem Altbau in Lindau oder einem Seegrundstück in Überlingen. Jede Immobilie verlangt eine individuelle Betrachtung.
Eine Immobilienbewertung Bodensee hilft bei allen wichtigen Fragen: Wie viel ist mein Eigentum wert? Welche Investition lohnt sich? Wie viel kann oder sollte ich verlangen?
Auch bei rechtlichen Themen – etwa Scheidung, Erbschaft oder Steuerfragen – verlangen Gerichte und Behörden häufig ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Als erfahrener Immobiliengutachter am Bodensee berücksichtigen wir neben baulichen Gegebenheiten auch Vergleichsdaten, Bodenrichtwerte und rechtliche Besonderheiten wie Wegerechte oder Altlasten.
Darüber hinaus sind wir auch außerhalb der Region aktiv, zum Beispiel mit einer Immobilienbewertung Karlsruhe.
Wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann seine Entscheidungen fundiert treffen – ob beim Verkauf, bei Verhandlungen oder zur finanziellen Planung.
Immobilienbewertung mit Weitblick am Bodenseee
Risiken erkennen – Sicherheit schaffen
Eine Immobilienbewertung deckt Schwachstellen und Risiken auf, die oft übersehen werden. Dazu gehören Sanierungsbedarf, mögliche Altlasten oder rechtliche Einschränkungen. Wer diese Punkte kennt, kann vorausschauend handeln.
Substanz, Rechte, Pflichten – alles im Blick
Wir prüfen den baulichen Zustand ebenso wie rechtliche Aspekte. Dazu zählen Grunddienstbarkeiten, Wegerechte oder Nutzungsvorgaben. So entsteht ein vollständiges und realistisches Bild Ihrer Immobilie.
Auch bei Erbschaften & Spezialimmobilien
Wir übernehmen auch schwierige Bewertungen – zum Beispiel bei denkmalgeschützten Objekten, vermieteten Immobilien oder Grundstücken mit Erbbaurecht.
Passend für Ihren individuellen Bedarf
Vom Kurzgutachten zur Orientierung bis zum ausführlichen Verkehrswertgutachten – Sie entscheiden, welchen Umfang Sie benötigen. Wir beraten Sie, welche Variante am besten zu Ihrem Anliegen passt.
Ablauf Ihrer Immobilienbewertung am Bodensee
Erstgespräch & Zielklärung
Am Anfang steht das persönliche Gespräch. Wir hören zu, fragen nach und klären, weshalb Sie eine Immobilienbewertung am Bodensee benötigen. Dabei besprechen wir, welches Ziel Sie mit dem Gutachten verfolgen, welche Unterlagen erforderlich sind und wie der Ablauf konkret aussieht. So wissen Sie von Beginn an, was Sie erwartet und welche Schritte folgen.
Angebot mit Festpreis
Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot mit einem klar kalkulierten Festpreis. Alle Leistungen sind nachvollziehbar aufgeführt, damit Sie die Kosten jederzeit im Blick behalten. Für Sie bedeutet das Planungssicherheit ohne versteckte Gebühren oder Überraschungen.
Besichtigung & Analyse
Im nächsten Schritt nehmen wir Ihre Immobilie persönlich in Augenschein. Wir prüfen die Bausubstanz, die Ausstattung und alle Merkmale, die den Wert beeinflussen können. Wichtige Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Baupläne oder Mietverträge werden sorgfältig ausgewertet. So entsteht eine solide Basis für eine verlässliche Bewertung.
Wertermittlung & Gutachtenerstellung
Die eigentliche Bewertung erfolgt nach den Vorgaben der ImmoWertV sowie auf Grundlage der Daten der regionalen Gutachterausschüsse. Als erfahrene Immobiliengutachter Bodensee verbinden wir rechtliche Standards mit fundiertem Fachwissen und unserer genauen Kenntnis des lokalen Marktes. Das Ergebnis ist ein gut nachvollziehbares, fachlich begründetes Gutachten, das Sie sicher verwenden können.
Übergabe & Nachbetreuung
Nach Abschluss der Bewertung erhalten Sie Ihr Gutachten sowohl digital als auch in gedruckter Form. Auch danach lassen wir Sie nicht allein: Wir beantworten Rückfragen von Banken, Behörden oder Gerichten und begleiten Sie, bis alle Punkte zu Ihrer Immobilienbewertung Bodensee vollständig geklärt sind.
Wert braucht Wahrheit – und einen, der dafür kämpft. Als Ihr Gutachter liefern wir Antworten, Orientierung und die Fakten, auf die Sie sich verlassen können.
CCG-Gutachten: Ihr Immobiliengutachter am Bodensee
Unsere Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung und fundiertes Fachwissen im regionalen Markt. Ob Eigentumswohnung in Friedrichshafen, Haus in Meersburg oder Seegrundstück in Radolfzell – wir kennen die typischen Wertunterschiede.
Als Immobiliengutachter Bodensee begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften und Unternehmen von der ersten Beratung bis zur Anerkennung durch Banken und Gerichte.
„Eine gute Bewertung schafft Vertrauen, bietet Orientierung und stärkt Ihre Entscheidungen.“
Wenn Sie bereits ein Gutachten besitzen, prüfen wir es auf Plausibilität. Wir bieten auch Zweitbewertungen an, wenn Sie sich bei einem bestehenden Gutachten unsicher sind.
Neben dem Bodenseeraum stehen wir Ihnen auch in anderen Städten zur Verfügung – etwa mit einer Immobilienbewertung Waldshut Tiengen.
FAQ zum Thema Immobilienbewertung am Bodensee
Was kostet eine Immobilienbewertung am Bodensee?
Die Kosten hängen vom Umfang und Zweck des Gutachtens ab. Ein einfaches Kurzgutachten startet bei etwa 990 €, ein ausführliches Verkehrswertgutachten liegt meist bei 2.490 €. Entscheidend ist, ob Sie das Gutachten für den Verkauf, das Finanzamt oder eine Bank benötigen.
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung am Bodensee?
Je nach Art des Gutachtens dauert eine Bewertung meist zwischen einer und drei Wochen. Ein Kurzgutachten ist oft schneller fertig, während ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten mehr Zeit für Analyse und Dokumentation benötigt.
Wann lohnt sich eine professionelle Immobilienbewertung?
Eine Bewertung lohnt sich vor allem bei einem geplanten Verkauf, einer Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung. Am Bodensee kann der Wert stark schwanken – daher ist ein professionelles Gutachten sinnvoll, um den realen Marktwert sicher einschätzen zu können.
Wer darf eine Immobilienbewertung am Bodensee durchführen?
Eine fachgerechte Bewertung sollte immer von einem zertifizierten Immobiliengutachter Bodensee erstellt werden. Nur geprüfte Sachverständige nach § 194 BauGB können ein rechtssicheres und anerkanntes Gutachten ausstellen.
Wie unterscheidet sich eine Online-Bewertung von einem Gutachten?
Online-Bewertungen liefern nur grobe Schätzungen, da sie keine individuellen Merkmale oder Lagedetails berücksichtigen. Ein professionelles Gutachten basiert dagegen auf einer Besichtigung, aktuellen Marktdaten und gesetzlichen Bewertungsverfahren – es ist deutlich genauer und rechtlich verwertbar.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Unsere Experten rufen Sie zeitnah an, um
Sie einmal kostenlos & individuell zu beraten.
Unser Einzugsgebiet
Immobilienbewertung
- Immobilienbewertung Bodensee
- Immobilienbewertung Calw
- Immobilienbewertung Durmersheim
- Immobilienbewertung Emmendingen
- Immobilienbewertung Ettlingen
- Immobilienbewertung Freiburg
- Immobilienbewertung Freudenstadt
- Immobilienbewertung Karlsruhe
- Immobilienbewertung Konstanz
- Immobilienbewertung Lahr
- Immobilienbewertung Lörrach
- Immobilienbewertung Nagold
- Immobilienbewertung Offenburg
- Immobilienbewertung Pforzheim
- Immobilienbewertung Rheinstetten
- Immobilienbewertung Waldkirch
- Immobilienbewertung Wildberg
