Willkommen bei CCG-Gutachten
Immobilienbewertung Wildberg
Professionelle Wertermittlung für Verkauf, Erbe oder Finanzierung – transparent, nachvollziehbar und anerkannt.
100% unverbindlich
100% unabhängig
Ihre professionelle Immobilienbewertung in Wildberg
Eine Immobilienbewertung in Wildberg schafft Klarheit, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vererben, übertragen oder für steuerliche Zwecke bewerten lassen möchten. Eine fachkundige Wertermittlung Ihrer Immobilie in Wildberg gibt Ihnen die Sicherheit, Entscheidungen auf Grundlage nachvollziehbarer Fakten zu treffen und nicht auf Schätzungen angewiesen zu sein.
Unsere Gutachten sind verständlich aufgebaut, rechtssicher und so strukturiert, dass Eigentümer, Banken oder Behörden das Ergebnis klar nachvollziehen können.
- Bewertung nach ImmoWertV und § 194 BauGB
- Zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert, DAkkS-akkreditiert)
- Regionale Marktkenntnis in Wildberg und dem Landkreis Calw
- Gerichtsfeste Gutachten für Scheidung, Erbschaft und steuerliche Fragestellungen
- Unabhängige Bewertung ohne Interessen von Banken oder Maklern
- Erfahrung mit Sonderfällen wie Nießbrauch oder vermieteten Immobilien
Warum eine Immobilienbewertung in Wildberg sinnvoll ist
Der Markt in Wildberg ist geprägt durch dörfliche Strukturen, unterschiedliche Baujahre und eine Mischung aus modernisierten Objekten und älteren Beständen. Ein Haus in Sulz am Eck unterscheidet sich stark von einer Wohnung im Ortskern oder einem großzügigen Grundstück im Außenbereich. Pauschale Quadratmeterpreise können hier schnell in die Irre führen.
Eine professionelle Wertermittlung einer Wildberger Immobilie bringt Klarheit in typischen Situationen wie:
- Immobilienverkauf oder Kauf
- Erbschaftsregelungen und Schenkungen
- Scheidungsverfahren
- steuerliche Bewertungen
- Vermögens- und Finanzplanung
- Prüfung bestehender Schätzungen oder Maklerpreise
Mit einer sauberen Bewertung erkennen Sie, welcher Preis realistisch, nachvollziehbar und marktgerecht ist.
Sicherheit durch eine neutrale und rechtssichere Bewertung
Eine Immobilienbewertung ist mehr als eine Zahl. Sie liefert Orientierung in Situationen, die oft emotional oder finanziell bedeutsam sind. Besonders bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften ist es hilfreich, wenn ein unabhängiger Gutachter eine objektive Einschätzung erstellt.
Unsere Gutachten berücksichtigen neben dem baulichen Zustand auch:
- Bodenrichtwerte
- Vergleichsdaten aus Wildberg und Umgebung
- rechtliche Besonderheiten im Grundbuch
- vorhandene Mietverhältnisse
- energetische und bauliche Merkmale
Wenn Behörden, Finanzamt oder Gericht einen Wert benötigen, ist ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erforderlich. Genau darauf sind wir spezialisiert.
Durch unsere Tätigkeit in weiteren Märkten – beispielsweise bei einer Immobilienbewertung Karlsruhe, einer Immobilienbewertung Freiburg oder einer Immobilienbewertung Rheinstetten – haben wir ein breites Bild regionaler Preisentwicklungen. Das macht Ihre Bewertung in Wildberg noch präziser.
Sie wünschen sich mehr Informationen?
Auf dieser Seite finden Sie alle Infos, die Sie benötigen!
Unsere Gutachtenarten & Preise – Immobilienbewertung Bodensee
Ein Gutachten schafft Transparenz, bietet Vergleichsmöglichkeiten und schützt Ihr Vermögen. Wir erstellen Gutachten, die je nach Ziel und Anlass unterschiedliche Schwerpunkte haben.
Verkehrswert-gutachten
Für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke. Rechtssicher nach § 194 BauGB, mit Bewertung von Grund und Gebäude auf Basis aller drei Verfahren.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Gerichtsfest, verständlich, anerkannt von Banken & Behörden.
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungsdauer-gutachten
Für steuerliche Abschreibung oder Bilanzierung – ermittelt die verbleibende Nutzungsdauer anhand baulicher und technischer Gegebenheiten.
Preis ab ca. 1.290 € zzgl. MwSt.
Wertgutachten
Für Finanzierungen oder strategische Vermögensplanung. Beleihungswertgutachten enthalten bankübliche Sicherheitsabschläge.
Preis ab 1.490 € zzgl. MwSt.
Allgemeine Wertgutachten kalkulieren wir individuell.
Mietwertgutachten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mieterhöhungen, gerichtliche Verfahren oder Vermögensübersichten.
Preis ab ca. 1.690 € zzgl. MwSt.
Unsere Gutachtenarten – Immobilienbewertung Wildberg
Wir erklären Ihnen genau, welches Gutachten Sie benötigen und welches Vorgehen sinnvoll ist. Jede Variante erfüllt einen bestimmten Zweck.
Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten)
Ein Verkehrswertgutachten bildet den marktüblichen Wert Ihrer Immobilie zum Stichtag ab. Es ist die richtige Wahl für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, steuerliche Zwecke oder Auseinandersetzungen innerhalb einer Familie.
Wir analysieren Lage, Grundstück, Bausubstanz, Modernisierungen, Vergleichsdaten und wirtschaftliche Faktoren. Die Bewertung erfolgt nach § 194 BauGB und den Vorgaben der ImmoWertV.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Gerichtsfest, nachvollziehbar und anerkannt von Behörden, Banken und Finanzämtern.
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungsdauer-gutachten
Dieses Gutachten zeigt auf, wie lange ein Gebäude wirtschaftlich genutzt werden kann. Es ist wichtig für steuerliche Abschreibungen, Bilanzierungen oder Investitionsentscheidungen.
Preis ab ca. 1.290 € zzgl. MwSt.
Beleihungswertgutachten & allgemeine Wertgutachten
Ein Beleihungswertgutachten wird von Banken gefordert, wenn die Immobilie als Sicherheit dient. Allgemeine Wertgutachten richten sich an Eigentümer, die eine professionelle Einschätzung benötigen, ohne ein gerichtsfestes Gutachten zu verlangen.
Preis ab 2.490 € zzgl. MwSt.
Allgemeine Wertgutachten werden individuell kalkuliert.
Mietwertgutachten
Ein Mietwertgutachten ist relevant, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete ermittelt werden soll; zum Beispiel bei Mieterhöhungen, Neuvermietung oder gerichtlichen Fragen. Wir berücksichtigen Ausstattung, Größe, Lage und Vergleichsmieten in Wildberg und Umgebung.
Preis ab ca. 1.690 € zzgl. MwSt.
Kurzgutachten
Kompakte, fundierte Einschätzung ohne formalen Umfang eines Verkehrswertgutachtens. Nicht gerichtsfest, aber ideal zur Vorbereitung eines Verkaufs oder zur persönlichen Orientierung.
Preis ab 990 € zzgl. MwSt.
Neben der Erstellung des Gutachtens übernehmen wir bei Rückfragen auch die direkte Abstimmung mit zuständige Behörden, Ämtern und Gerichten
Neben der Erstellung des Gutachtens übernehmen wir bei Rückfragen auch die direkte Abstimmung mit zuständige Behörden, Ämtern und Gerichten
Wie wir Ihre Immobilie in Wildberg bewerten
Geprüfte Verfahren und lokale Marktkenntnis
Wir arbeiten nach den Vorgaben der ImmoWertV und wählen das passende Bewertungsverfahren:
- Vergleichswertverfahren (typisch für Eigentumswohnungen)
- Sachwertverfahren (typisch für Einfamilienhäuser)
- Ertragswertverfahren (typisch für vermietete Immobilien)
Wir greifen auf Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Daten der Gutachterausschüsse und unsere regionale Erfahrung zurück. Zusätzlich fließen energetischer Zustand, baurechtliche Möglichkeiten und individuelle Besonderheiten des Objekts ein.
Unsere Bewertungen sind individuell, detailliert und nachvollziehbar – keine automatisierten Online-Schätzungen.
Finden Sie in wenigen Klicks heraus, wie viel Sie mit einem gerichtsfesten Gutachten von CCG-Gutachten jährlich sparen könnten – präzise, anerkannt und rechtssicher dokumentiert.
Immobilienbewertung mit Weitblick
Risiken erkennen und richtig einschätzen
Eine Bewertung deckt mögliche Risiken wie Instandhaltungsrückstände, Feuchtigkeit, energetische Schwachstellen oder rechtliche Einschränkungen auf. Das verhindert spätere Überraschungen.
Substanz und rechtliche Rahmenbedingungen
Wir prüfen bauliche Qualität, Modernisierungsstand, Wegerechte, Grunddienstbarkeiten und Baulasten. So entsteht ein realistisches Bild des Objekts.
Komplexe Fälle
Vermietete Immobilien, Erbbaurechte oder Nießbrauch erfordern Erfahrung und eine sorgfältige Betrachtung aller Unterlagen. Diese Expertise bringen wir ein.
Individuelle Gutachten
Vom Kurzgutachten zur ersten Orientierung bis zum umfassenden Verkehrswertgutachten – wir empfehlen Ihnen genau den Umfang, der für Ihr Ziel sinnvoll ist.
Ablauf Ihrer Immobilienbewertung in Wildberg
Erstgespräch & Zielklärung
Am Anfang steht ein persönliches Gespräch. Wir klären, wofür Sie die Immobilienbewertung Wildberg benötigen – Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Themen – und erklären, welches Gutachten dafür geeignet ist. Außerdem besprechen wir die benötigten Unterlagen und wie der weitere Ablauf aussieht.
Angebot mit Festpreis
Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein Angebot mit einem klaren Festpreis. Alle Leistungen sind transparent beschrieben, damit Sie Kosten und Umfang sicher einplanen können.
Besichtigung vor Ort
Wir nehmen Ihre Immobilie persönlich in Augenschein. Dabei prüfen wir den baulichen Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Grundstücksmerkmale und Besonderheiten. Parallel sichten wir vorhandene Unterlagen wie Pläne, Energieausweise oder Mietverträge.
Wertermittlung & Gutachtenerstellung
Im nächsten Schritt werten wir alle Informationen aus und ermitteln den Immobilienwert nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV – je nach Objektart durch Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Anschließend erhalten Sie ein strukturiertes, verständliches Gutachten mit allen relevanten Daten, Berechnungen, Stellungnahmen und Anlagen. Es ist so aufgebaut, dass Banken, Finanzämter und Gerichte es problemlos nutzen können – und Sie als Eigentümer es leicht verstehen.
Übergabe & Nachbetreuung
Nach Fertigstellung erhalten Sie Ihr Gutachten digital und auf Wunsch gedruckt. Wir beantworten anschließend gerne Rückfragen von Behörden, Banken oder anderen Beteiligten und begleiten Sie bei Bedarf weiter.
Eine professionelle Immobilienbewertung in Waldkirch gibt Ihnen Sicherheit, Transparenz und Verlässlichkeit – ganz gleich, ob Sie verkaufen, vererben oder planen möchten. Vertrauen Sie auf geprüfte Verfahren, regionale Expertise und echte Erfahrung.
Wert braucht Wahrheit – und einen, der dafür kämpft. Als Ihr Gutachter liefern wir Antworten, Orientierung und die Fakten, auf die Sie sich verlassen können.
CCG-Gutachten: Ihr Immobiliengutachter in Wildberg
Die Bewertung erfolgt durch Cristobal Cuadra Garcia, einem zertifizierten Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch die DAkkS-akkreditierte Zertifizierungsstelle DIAZert. Seine Qualifikation stellt sicher, dass jede Immobilienbewertung in Wildberg nach anerkannten Standards, rechtlich belastbar und fachlich fundiert durchgeführt wird.
Wir kennen die unterschiedlichen Objekttypen in Wildberg und unterstützen Eigentümer, Erbengemeinschaften und Unternehmen von der ersten Einschätzung bis zur finalen Entscheidungsfindung.
Wenn Sie bereits ein Gutachten besitzen, prüfen wir dieses gerne auf Plausibilität. Eine Zweitbewertung ist besonders sinnvoll, wenn große Werte oder unterschiedliche Interessen im Raum stehen.
Wir sind außerdem überregional tätig, unter anderem als Immobiliensachverständiger Stuttgart.
FAQ zum Thema Immobilienbewertung Wildberg
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten für eine Immobilienbewertung von CCG-Gutachten hängen von der Art des Gutachtens ab.
Ein Kurzgutachten beginnt bei 990 Euro, ein ausführliches Verkehrswertgutachten bei 2.490 Euro zzgl. MwSt..
Sie erhalten vorab immer ein transparentes Festpreisangebot, das alle Leistungen klar aufführt.
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Wildberg ab?
Der Ablauf einer Immobilienbewertung bei CCG-Gutachten besteht aus fünf Schritten:
- Erstgespräch und Zielklärung
- Festpreis-Angebot
- Besichtigung vor Ort
- Wertermittlung nach ImmoWertV
- Übergabe des Gutachtens
So erhalten Sie ein nachvollziehbares, rechtssicheres Gutachten, das Sie verlässlich nutzen können.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Wertermittlung meiner Immobilie in Wildberg?
Für die Wertermittlung Immobilie Wildberg sind hilfreich:
- Grundbuchauszug
- Lageplan / Flurkarte
- Baupläne
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Nachweise zu Modernisierungen
- Mietverträge (falls vermietet)
Falls Unterlagen fehlen, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung.
Wann benötige ich ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB?
Ein Verkehrswertgutachten wird benötigt bei:
- Erbschaft oder Schenkung
- Scheidung und Zugewinnausgleich
- steuerlichen Bewertungen
- Verkauf oder Kaufentscheidungen
Es liefert einen rechtssicheren, objektiven Marktwert, der von Behörden, Banken und Gerichten anerkannt wird.
Reicht eine Online-Immobilienbewertung für Wildberg aus?
Nein.
Online-Bewertungen sind nur grobe Näherungen, da sie Bausubstanz, Modernisierungen, Mikrolage und rechtliche Besonderheiten nicht berücksichtigen können.
Für einen realistischen und rechtlich belastbaren Wert ist eine Besichtigung durch einen zertifizierten Gutachternotwendig.
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung in Wildberg?
In der Regel dauert eine Immobilienbewertung Wildberg wenige Tage bis einige Wochen, abhängig von Objektgröße, Umfang des Gutachtens und der verfügbaren Unterlagen.
Im Erstgespräch erhalten Sie eine individuelle Einschätzung der Bearbeitungsdauer.
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