Restnutzungsdauergutachten für Immobilien
Restnutzungs-
dauergutachten für Immobilien
Restnutzungsdauergutachten
Restnutzungs-
dauergutachten
Ein Restnutzungsdauergutachten wird primär für steuerliche Zwecke benötigt. Nutzen Sie unseren AfA-Rechner, um mit wenigen Angaben selbst die Abschreibung Ihrer Immobilie zu berechnen. Es zeigt die tatsächlich verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes auf, was insbesondere relevant ist für:
- Verkürzung der Abschreibungsdauer (AfA)
- Reduzierung der Steuerlast
- Sanierungsentscheidungen
- Verkürzung der Abschreibungsdauer (AfA)
- Reduzierung der Steuerlast
-
Sanierungs-
entscheidungen
Immobilienarten für Restnutzungsdauergutachten
Immobilienarten für Restnutzungs-dauergutachten
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Eigentums-wohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeobjekte
- Spezialimmobilien
AfA-Rechner für Restnutzungsdauergutachten
Ihre Immobiliendaten
Ihr Steuervorteil mit Restnutzungsdauergutachten
Fordern Sie Ihr Gutachten an."
AfA-Rechner für Restnutzungsdauergutachten
Ihre Immobiliendaten
Ihr Steuervorteil mit Restnutzungsdauergutachten
Fordern Sie Ihr Gutachten an."
Ihre Vorteile mit CCG-Gutachten
- Gerichtsfeste, nachvollziehbare Bewertung
- Grundlagen für fundierte Entscheidungen
- Transparenz gegenüber Dritten (z. B. Erben, Banken)
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Unverbindliches Beratungsgespräch
Über unser Anfrageformular übermitteln Sie uns unkompliziert die Eckdaten Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns zeitnah, klären Ihr Anliegen persönlich und beraten Sie zu Ihrem konkreten Bewertungsbedarf. Dabei besprechen wir den Ablauf und die passende Gutachtenart – etwa ein Verkehrs-, Restnutzungsdauer-, Wert- oder Mietwertgutachten. Sie erhalten eine realistische Ersteinschätzung zu Zeitrahmen, Honorar und Unterlagen – als fundierte Grundlage für ein transparentes Angebot.
Gutachtenauftrag
Nach dem Gespräch erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit klaren Leistungen, Fristen und Kosten – ohne versteckte Positionen. Mit Ihrer Bestätigung beginnt der Bewertungsprozess. Wir erfassen Ihre Immobilie, stimmen besondere Rahmenbedingungen (z. B. Sondernutzungsrechte, Denkmalschutz) ab und bereiten den Ablauf vor. Alle Schritte, von der Terminvereinbarung bis zur Gutachtenübergabe, sind für Sie nachvollziehbar und DSGVO-konform dokumentiert.
Daten- & Dokumentprüfung
Im nächsten Schritt senden Sie uns alle relevanten Unterlagen – etwa Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, Teilungserklärung, Mietverträge oder den Energieausweis. Wir prüfen diese sorgfältig auf Vollständigkeit und inhaltliche Konsistenz. Fehlt etwas, unterstützen wir bei der Nachforderung, zum Beispiel beim Bauamt oder der Hausverwaltung. Alle bewertungsrelevanten Daten werden strukturiert erfasst und bilden die Basis für ein rechtssicheres Gutachten.
Objektbesichtigung vor Ort
Ein zertifizierter Sachverständiger begutachtet Ihre Immobilie direkt vor Ort – innen wie außen. Erfasst werden der bauliche Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Nutzung und Lagefaktoren. Besonderheiten wie baurechtliche Einschränkungen oder Wohnrechte werden ebenfalls berücksichtigt. Die Besichtigung erfolgt respektvoll, diskret und mit einem geschulten Blick für das Wesentliche.
Professionelle Gutachtenerstellung
Sobald alle Informationen vorliegen, beginnt die eigentliche Wertermittlung. Je nach Zielstellung wenden wir das passende Verfahren gemäß ImmoWertV an. Alle Teilwerte werden nachvollziehbar berechnet und dokumentiert – inklusive Bodenwert, Gebäudekosten, Marktanpassungen und rechtlicher Besonderheiten. Sie erhalten ein rechtssicheres, klar formuliertes PDF-Gutachten, das sich für Verkauf, Erbe, steuerliche Zwecke oder gerichtliche Verfahren eignet.
Unsere Restnutzungsdauergutachten werden durch einen nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen erstellt. Die Zertifizierungsstelle ist von der DAkkS akkreditiert, wodurch die Gutachten steuerlich verwertbar und qualitativ hochwertig sind.
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Unsere Experten rufen Sie zeitnah an, um
Sie einmal kostenlos & individuell zu beraten.
