Stand: Juni 2026

Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein Grundstück, das seit Jahrzehnten problemlos über den Nachbarweg erreichbar war. Sechs Monate nach dem Kauf stellt der neue Nachbareigentümer eine Schranke auf. Plötzlich ist Ihr Grundstück faktisch abgeschnitten, obwohl Sie davon nichts wussten und nichts geahnt haben. Genau dieser Fall landet regelmäßig bei Rechtsanwälten und Sachverständigen, und er wäre mit einer konsequenten Prüfung vor dem Notartermin vollständig vermeidbar gewesen.

Das Wegerecht gehört zu den am häufigsten unterschätzten Rechtspositionen im Immobilienbereich. Es entscheidet über die Erschließung eines Grundstücks, beeinflusst seinen Wert und kann bei unklarer Rechtslage Jahre andauernde Nachbarschaftsstreitigkeiten auslösen. Dieser Ratgeber erklärt, was es zu wissen gibt: von den Grundlagen über typische Fallstricke bis zur konkreten Handlungsempfehlung für Käufer, Verkäufer und Eigentümer in aktiven Konflikten.

Kurzfassung für Eilige

Ein Wegerecht sichert das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren. Es kann vertraglich vereinbart oder gesetzlich entstehen. Nur ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht ist dauerhaft gesichert und übersteht jeden Eigentümerwechsel automatisch. Ein Wegerecht ohne Grundbucheintrag schützt Sie rechtlich kaum. Der Wert eines Grundstücks wird durch ein bestehendes Wegerecht messbar beeinflusst, in beide Richtungen. Wenn Sie Unklarheiten haben: Grundbucheinsicht und professionelle Prüfung vor dem Kauf oder Verkauf.

Was ist ein Wegerecht und wann entsteht es?

Ein Wegerecht gewährt dem Berechtigten das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren oder zu befahren, um sein eigenes Grundstück zu erreichen. Rechtlich handelt es sich um eine Grunddienstbarkeit nach § 1018 BGB: Ein Grundstück kann zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks belastet werden, sodass dieser das Grundstück in einzelnen Beziehungen benutzen darf. Das dienende Grundstück muss die Nutzung dauerhaft dulden. Das Wegerecht ist die häufigste Form der Grunddienstbarkeit, neben dem reinen Gehrecht (nur zu Fuß), dem Fahrtrecht (mit Fahrzeugen) und dem Leitungsrecht. Im Grundbuch ist die jeweilige Bezeichnung ausschlaggebend, nicht eine übergeordnete Bezeichnung wie „Nutzungsrecht".

Wegerechte entstehen auf zwei grundlegend verschiedenen Wegen.

Vertragliche Vereinbarung mit Grundbucheintragung

Beide Eigentümer schließen einen notariellen Vertrag und lassen die Dienstbarkeit im Grundbuch eintragen. Das Recht ist dinglich gesichert, gilt gegenüber jedermann und bleibt auch nach einem Eigentümerwechsel beider Grundstücke vollständig erhalten. Diese Variante ist die einzige, die dauerhaften und verlässlichen Schutz bietet.

Gesetzliches Notwegerecht nach § 917 BGB

Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsgemäßen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Weg, kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Das Recht entsteht kraft Gesetzes, ohne Eintragung, ist aber auf das zur ordnungsgemäßen Benutzung unbedingt Notwendige begrenzt. Dafür ist eine angemessene Entschädigung zu zahlen (§ 917 BGB, Abs. 2). Wann ein Grundstück als nicht ordnungsgemäß erschlossen gilt, richtet sich nach den objektiven Bedürfnissen einer wirtschaftlich vernünftigen Nutzung des Grundstücks, nicht nach persönlichen Wünschen des Eigentümers (BGH, Urteil vom 24. Januar 2025, Az. V ZR 51/24). Der Ausschluss des Notwegerechts ist in § 918 BGB geregelt: Wer die Verbindung des Grundstücks mit dem öffentlichen Weg durch eine willkürliche Handlung selbst aufgehoben hat, kann grundsätzlich keinen Notweg verlangen.

Die drei Formen im direkten Vergleich

Wegerecht Grundbuch: Die einzige dauerhaft sichere Variante

Wenn ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen ist, finden Sie es in Abteilung II des Grundbuchs, die Lasten und Beschränkungen des Grundstücks auflistet. Beim dienenden Grundstück steht dort die Belastung, beim herrschenden Grundstück kann es als Recht vermerkt sein.

Entscheidend ist der genaue Inhalt der Eintragung. Ein Vermerk wie „Wegerecht zugunsten Flst. Nr. 42" sagt noch nichts darüber aus, ob Fahrzeuge die Zufahrt nutzen dürfen, zu welchen Tageszeiten das Recht gilt oder wer für Unterhalt und Reparaturen der Wegefläche zuständig ist. Diese Details finden sich in der Bewilligungsurkunde, die dem Grundbucheintrag zugrunde liegt. Grundbucheinsicht und Urkundenanalyse gemeinsam ergeben erst das vollständige Bild. Fehlen Regelungen zu Umfang oder Ausübung, gilt nach der Rechtsprechung das, was für das herrschende Grundstück bei wirtschaftlich vernünftiger Nutzung objektiv erforderlich ist.

Praxisbeispiel: Eine Familie kauft ein Hinterliegergrundstück. Im Grundbuch ist ein Wegerecht aus dem Jahr 1962 eingetragen, das nur „die Nutzung als Fußweg" erlaubt. Die Familie möchte mit zwei Autos über diesen Weg fahren. Der Nachbar verweigert es. Ohne ausdrückliche Fahrzeugnutzung in der Bewilligungsurkunde ist die Rechtslage unklar, und es droht ein Rechtsstreit über eine Frage, die beim Kauf mit einer einfachen Urkundeneinsicht hätte bewertet werden können.

Hinweis für Käufer: Auch ein sehr alt formuliertes Wegerecht ist nicht automatisch offen für moderne Nutzungen. Wer heute ein Grundstück kauft, auf dem baurechtlich eine intensiv genutzte Anlage mit Wartungsfahrzeugen geplant ist, sollte sicherstellen, dass das eingetragene Recht diese Nutzungsintensität tatsächlich abdeckt.

Wegerecht ohne Grundbucheintrag: Wie sicher ist das wirklich?

Hier entstehen die meisten Konflikte, weil Eigentümer den Unterschied zwischen einer gelebten Praxis und einem gesicherten Recht erst dann spüren, wenn es zu spät ist.

Rein schuldrechtliche Abrede

Zwei Nachbarn treffen eine mündliche oder schriftliche Absprache. Diese Vereinbarung ist zwischen den ursprünglichen Parteien verbindlich, aber nicht dinglich gesichert. Wird das dienende Grundstück verkauft, erlischt die Absprache rechtlich, sofern der neue Eigentümer sie nicht ausdrücklich übernimmt. Der Käufer des dienenden Grundstücks kann sich auf den öffentlichen Glauben des Grundbuchs nach § 892 BGB berufen: Zugunsten desjenigen, der ein Recht an einem Grundstück durch Rechtsgeschäft erwirbt, gilt der Inhalt des Grundbuchs als richtig, es sei denn, dass ein Widerspruch eingetragen oder die Unrichtigkeit dem Erwerber bekannt ist. Konsequenz: Der Berechtigte steht von einem Tag auf den anderen ohne Zugang zu seinem Grundstück da.

Notwegerecht ohne Eintragung

Zwar entsteht es kraft Gesetzes nach § 917 BGB, aber sein Umfang ist auf das unbedingt Notwendige beschränkt und seine Ausübung häufig umstritten. Die Entschädigungspflicht nach § 917 Abs. 2 BGB besteht immer; ihre Höhe richtet sich nach der Minderung des Verkehrswerts des belasteten Grundstücks. Solange kein Notwegeanspruch einvernehmlich geregelt oder gerichtlich festgestellt ist, bleibt die Nutzung faktisch abhängig von der Kooperationsbereitschaft des Nachbarn.

Fazit: Ein Wegerecht ohne Grundbucheintrag schützt Sie nur unvollständig. Wer auf dieser Basis ein Grundstück kauft, trägt ein erhebliches Restrisiko, das sich im Streitfall direkt auf den Grundstückswert und die Finanzierbarkeit auswirkt.

Was passiert mit dem Wegerecht bei Eigentümerwechsel?

Ein wirksam im Grundbuch eingetragenes Wegerecht bleibt bei einem Eigentümerwechsel auf beiden Seiten vollständig erhalten. Der neue Eigentümer des dienenden Grundstücks muss das Recht dulden, der neue Eigentümer des herrschenden Grundstücks darf es unverändert ausüben. Das ist der entscheidende Vorzug der dinglichen Sicherung: Sie brauchen keine neue Vereinbarung, keine Zustimmung des Nachbarn, keine erneute Beurkundung.

Anders verhält es sich bei nicht eingetragenen Rechten. Wer ein Grundstück in gutem Glauben erwirbt und im Grundbuch kein Wegerecht findet, ist an eine bloß schuldrechtliche Absprache des Voreigentümers nicht gebunden, es sei denn, er hatte positive Kenntnis davon (§ 892 Abs. 1 BGB). Bei Grundstücken genügt für den Ausschluss des Gutglaubensschutzes nur positive Kenntnis, nicht bloße Fahrlässigkeit – der öffentliche Glaube des Grundbuchs genießt damit einen besonders starken Vertrauensschutz. Offensichtliche tatsächliche Nutzungsspuren (z. B. ein eingezäunter, befestigter Zufahrtsweg) können im Einzelfall eine Nachforschungspflicht begründen.

Wegerecht bei Erbschaft und Scheidung: Was viele vergessen

Ein bestehendes Wegerecht im Grundbuch übersteht auch den Erbfall. Das herrschende Grundstück geht mit allen Rechten auf den Erben über, das dienende Grundstück mit allen Belastungen. Das Wegerecht muss weder neu vereinbart noch umgeschrieben werden.

Relevant wird es jedoch bei der Wertermittlung im Erbfall: Für die Berechnung des Nachlasswerts sowie für steuerliche Zwecke muss der Verkehrswert des Grundstücks ermittelt werden. Ein belastetes Grundstück ist systematisch weniger wert als ein unbelastetes, ein durch ein Wegerecht erst erschlossenes mehr als ein unerschlossenes. Das Finanzamt akzeptiert diese Abschläge und Zuschläge nur dann, wenn sie durch ein methodisch fundiertes Gutachten belegt sind. Ein Sachverständigengutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) ist hier der anerkannte Standard.

Bei Scheidungen und Gütertrennungen gilt dasselbe Prinzip: Ein Wegerecht beeinflusst den Zugewinnausgleich, wenn Immobilien im Spiel sind. In besonders streitigen Konstellationen kann es auch zur Teilungsversteigerung kommen, bei der ein sachverständig ermittelter Verkehrswert die zentrale Grundlage bildet. Ohne belastbare Wertermittlung entstehen Konflikte über Ausgleichszahlungen, die vermeidbar wären.

Wie wirkt sich ein Wegerecht auf den Grundstückswert aus?

Ein bestehendes Wegerecht auf einem Grundstück mindert dessen Wert, weil der Eigentümer Nutzungen durch Dritte dulden muss und seine Baufreiheit eingeschränkt sein kann. Die Höhe des Wertverlusts hängt von mehreren Faktoren ab: Lage und Breite des Weges, Intensität der Nutzung (Fußgänger vs. Schwerlastverkehr), Auswirkungen auf die Bebaubarkeit nach BauGB und BauNVO sowie zeitliche und inhaltliche Beschränkungen.

Auf der anderen Seite kann ein gesichertes Wegerecht zugunsten eines ansonsten nicht erschlossenen Grundstücks dessen Wert erheblich steigern, weil erst dadurch eine Bebauung oder gewerbliche Nutzung überhaupt möglich wird.

Rechenbeispiel nach ImmoWertV-Systematik

Ein innerstädtisches Wohngrundstück mit 500 m² hat einen Bodenrichtwert von 400 €/m², der Gesamtbodenrichtwert beträgt 200.000 €. Eine 3 m breite Wegefläche über 20 m Länge beansprucht 60 m² dauerhaft. In der Wertermittlungspraxis wird der betroffene Flächenanteil nicht mit dem vollen Bodenwert angesetzt, sondern mit einem Abschlag bewertet, der die verbleibende Nutzbarkeit und die Intensität der Inanspruchnahme widerspiegelt. Bei einem gelegentlich genutzten Fußweg liegt dieser Abschlag typischerweise bei 30 bis 50 % des anteiligen Bodenwerts, bei einer intensiv befahrenen Zufahrt für mehrere Grundstücke kann er auf 60 bis 80 % steigen. Im genannten Beispiel ergibt sich damit eine Wertminderung zwischen 7.200 € und 19.200 €, abhängig von Nutzungsart und Intensität. Diese Bandbreite ist ein Orientierungswert; die exakte Bezifferung erfordert stets eine grundstücksbezogene Einzelbetrachtung nach ImmoWertV.

Für Kauf, Erbschaft, Scheidung oder gerichtliche Auseinandersetzung ist ein Sachverständigengutachten die einzige methodisch belastbare Grundlage. Faustformeln reichen hier nicht aus.

Wegerecht und Bebaubarkeit: Ein unterschätztes Risiko

Eine Frage, die Käufer oft zu spät stellen: Was bedeutet das eingetragene Wegerecht für meine Bauplanung?

Wenn der Weg über eine Fläche führt, die Sie eigentlich bebauen wollten, schränkt das Wegerecht Ihre Nutzungsmöglichkeiten real ein. Baugenehmigungen setzen voraus, dass keine bestehenden dinglichen Rechte Dritter verletzt werden. Die Wegefläche steht für eine Bebauung faktisch nicht zur Verfügung, solange das Wegerecht eingetragen und der Berechtigte nicht bereit ist, es aufzuheben oder zu verlegen.

Auch die öffentlich-rechtliche Erschließungspflicht nach BauGB ist ein relevanter Faktor: Ein privatrechtliches Wegerecht ersetzt keine öffentlich-rechtliche Erschließung. Wenn Sie ein Grundstück bebauen wollen, das ausschließlich über ein privates Wegerecht erschlossen ist, müssen Sie prüfen, ob die Baubehörde dies als ausreichende Erschließung akzeptiert. In vielen Bundesländern ist das nur dann der Fall, wenn das Wegerecht dauerhaft im Grundbuch gesichert und auf die Bebauung des herrschenden Grundstücks ausgerichtet ist. Eine rein schuldrechtliche Absprache reicht dafür in der Regel nicht aus.

Wegerecht: Was tun, wenn der Nachbar die Zufahrt sperrt?

Das ist die Situation, in der viele Eigentümer erstmals mit dem Thema konfrontiert werden: Der Nachbar stellt eine Schranke auf, schließt das Tor ab oder blockiert die Einfahrt. Was jetzt?

Schritt 1 – Rechtslage klären

Ist ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen? Wenn ja, haben Sie nach § 1027 BGB in Verbindung mit § 1004 BGB einen Anspruch auf Beseitigung der Beeinträchtigung und auf zukünftige Unterlassung. Nach ständiger BGH-Rechtsprechung ist jede Störung oder Behinderung der rechtmäßigen Ausübung einer Grunddienstbarkeit eine Beeinträchtigung im Sinne dieser Vorschrift (BGH, Urteil vom 5. Juni 2014, Az. V ZR 151/13). Dieser Anspruch unterliegt grundsätzlich nicht der Verjährung, soweit es um die Verwirklichung des Rechts selbst geht (BGH, Urteil vom 16. Juli 2010, Az. V ZR 193/09).

Schritt 2 – Außergerichtlich reagieren

Ein anwaltliches Schreiben, das auf das eingetragene Recht und den Duldungsanspruch hinweist, löst viele Situationen ohne Gerichtsverfahren. Dem Nachbar ist häufig gar nicht bewusst, was im Grundbuch steht.

Schritt 3 – Beweise sichern

Dokumentieren Sie die Sperrung fotografisch und schriftlich, notieren Sie Datum und Uhrzeit. Im Fall einer einstweiligen Verfügung ist diese Dokumentation entscheidend.

Schritt 4 – Notwegerecht geltend machen (falls kein Grundbucheintrag)

Besteht kein eingetragenes Recht, aber Ihr Grundstück ist ohne den Weg nicht ordnungsgemäß erschlossen, können Sie den Notwegeanspruch nach § 917 BGB geltend machen. Das erfordert in der Regel ein gerichtliches Verfahren, sofern der Nachbar nicht kooperiert. Für die Entschädigungsbemessung nach § 917 Abs. 2 BGB ist ein Sachverständigengutachten die übliche Grundlage.

Schritt 5 – Langfristig sichern

Unabhängig vom aktuellen Konflikt: Wenn Sie auf ein Wegerecht angewiesen sind, das bislang nicht eingetragen ist, sollten Sie nach Klärung des Konflikts auf eine notarielle Vereinbarung und Grundbucheintragung drängen. Alles andere ist ein Provisorium.

Was kostet ein Wegerecht? Kosten für Eintragung und Gutachten

Dieser Aspekt wird in den meisten Ratgebern übergangen, obwohl er für die Entscheidungsfindung relevant ist.

Notarkosten für die Eintragung

Die Kosten für die notarielle Beurkundung einer Grunddienstbarkeit und die anschließende Grundbucheintragung richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Der Geschäftswert einer Dienstbarkeit bestimmt sich nach § 52 GNotKG nach dem Wert, den das Recht für das herrschende Grundstück hat. Die vertragliche Vereinbarung einer Dienstbarkeit löst eine 2,0-Gebühr nach Nr. 21100 KV GNotKG aus; eine reine Eintragungsbewilligung eine 0,5-Gebühr nach Nr. 21201 KV GNotKG. Bei einem Dienstbarkeitswert von 10.000 € belaufen sich die Gesamtkosten für Notar und Grundbuchamt typischerweise auf 500 bis 900 €. Bei höherwertigen Rechten steigen die Kosten entsprechend der gesetzlichen Tabelle B.

Kosten für ein Wertgutachten

Ein Sachverständigengutachten zur Bewertung des Wertinflusses eines Wegerechts wird üblicherweise auf Stundenbasis oder als Pauschalhonorar abgerechnet. Für ein fokussiertes Teilwertgutachten sind je nach Komplexität Kosten zwischen 800 und 2.500 € realistisch. Ein Verkehrswertgutachten für das gesamte Grundstück, das das Wegerecht einschließt, liegt entsprechend höher.

Gerichtskosten bei Streitigkeiten

Ein gerichtliches Verfahren zur Durchsetzung eines Notwegerechts oder zur Feststellung eines Duldungsanspruchs kann je nach Streitwert und Instanz mehrere Tausend Euro kosten. Eine außergerichtliche Klärung ist in fast allen Fällen die kostengünstigere Variante.

Checkliste: Was Sie vor dem Grundstückskauf prüfen sollten

Bevor Sie ein Grundstück erwerben, das über fremde Flächen erschlossen wird oder das mit einem Wegerecht belastet ist, sollten Sie folgende Punkte abarbeiten:

• Grundbucheinsicht für das zu kaufende Grundstück (Abt. II: Lasten und Beschränkungen)

• Grundbucheinsicht für das dienende Nachbargrundstück

• Bewilligungsurkunde zum Wegerecht anfordern und vollständig lesen (Umfang, Fahrzeugnutzung, Unterhalt, Zeiten)

• Prüfen: Ist das Recht auf die aktuelle und geplante Nutzung des Grundstücks abgestimmt?

• Augenscheinsbesichtigung: Gibt es Zäune, Schranken oder Wege, die nicht zum Grundbuch passen?

• Beim Verkäufer erfragen: Bestehen informelle Absprachen, die nicht eingetragen sind?

• Prüfen, ob das Grundstück ohne das Wegerecht überhaupt ordnungsgemäß erschlossen ist

• Prüfen: Beeinträchtigt die Wegefläche die geplante Bebauung oder Nutzung?

• Werteinfluss durch einen Sachverständigen einschätzen lassen, bevor der Kaufpreis fixiert wird

• Bei unklarer Lage: Klärung vor der Beurkundung, nicht danach

Typische Fehler, die Eigentümer teuer zu stehen kommen

Fehler 1 – Nur das eigene Grundbuch prüfen

Das belastende Recht steht im Grundbuch des dienenden Grundstücks, nicht des eigenen. Wer nur die eigene Grundbuchakte einsieht, erfährt nicht, welche Rechte Dritte gegenüber dem Nachbarn haben. Konsequenz: Nach dem Kauf entsteht ein Nutzungsrecht eines Dritten, von dem der neue Eigentümer nichts wusste und das er nun dulden muss.

Fehler 2 – Die Bewilligungsurkunde nicht lesen

Die Grundbucheintragung nennt nur das Recht, nicht seinen Inhalt. Ein Vermerk „Wegerecht" sagt ohne die Urkunde nichts über Fahrzeuge, Zeiten oder Unterhaltspflichten. Konsequenz: Der Käufer glaubt ein breites Nutzungsrecht erworben zu haben und stellt nach dem Kauf fest, dass es auf den Fußweg beschränkt ist.

Fehler 3 – Mündliche Absprachen für sicher halten

„Der Nachbar hat das immer so gemacht" ist kein Rechtsstatus. Eine mündliche Absprache erlischt spätestens beim nächsten Eigentümerwechsel. Konsequenz: Der neue Nachbareigentümer ist an nichts gebunden und kann die Zufahrt sofort sperren.

Fehler 4 – Den Werteinfluss nicht einkalkulieren

Weder Käufer noch Verkäufer lassen häufig prüfen, ob das Wegerecht den Preis beeinflusst. Konsequenz: Nach der Beurkundung stellt eine Partei fest, dass der Preis das Risiko oder den Vorteil nicht widerspiegelt. Schadensersatzforderungen wegen Aufklärungspflichtverletzung sind nicht ausgeschlossen.

Fehler 5 – Zu früh beurkunden

Offene Fragen zum Wegerecht gehören vor den Notartermin. Konsequenz: Was vor dem Termin eine kurze Klärung gewesen wäre, wird danach ein langes und teures Verfahren.

So setzen Sie ein Wegerecht durch oder sichern es ab: Drei Szenarien

Szenario 1 – Sie kaufen ein Grundstück und stellen Unklarheiten fest

Beauftragen Sie vor der Beurkundung eine vollständige Grundbuch- und Urkundenprüfung. Wenn der Inhalt des eingetragenen Rechts nicht zur geplanten Nutzung passt, verhandeln Sie mit dem Verkäufer eine Anpassung der Vereinbarung oder eine Anpassung des Kaufpreises. Kein Notartermin mit offenen Wegerecht-Fragen.

Szenario 2 – Sie sind Eigentümer und wollen ein bestehendes Wegerecht absichern

Prüfen Sie zunächst, ob ein Recht bereits eingetragen ist. Wenn nicht, suchen Sie das Gespräch mit dem Nachbarn und einigen sich auf eine notarielle Vereinbarung. Die Kosten für Notar und Grundbuchamt sind überschaubar, das Risiko ohne Eintragung erheblich.

Szenario 3 – Sie sind im aktiven Nachbarschaftsstreit

Holen Sie zuerst Grundbucheinsicht ein. Ist ein Recht eingetragen, beauftragen Sie einen Anwalt für Immobilienrecht. Ist keines eingetragen und Sie sind auf den Weg angewiesen, stellen Sie den Notwegeanspruch nach § 917 BGB klar und lassen Sie die Entschädigung durch einen Sachverständigen bewerten. Ein gutachterlich unterlegtes Angebot löst Konflikte schneller als ein Rechtsgutachten ohne Zahlen.

Wegerecht richtig einschätzen: Wann brauchen Sie einen Sachverständigen?

Ein Sachverständigengutachten ist sinnvoll, wenn der Werteinfluss für eine Kaufpreisverhandlung, eine Finanzierungsentscheidung oder eine gerichtliche Auseinandersetzung relevant ist, wenn im Erbfall der Nachlasswert für steuerliche Zwecke ermittelt werden muss, wenn bei Scheidung oder Gütertrennung Immobilien bewertet werden müssen, wenn ein Notwegeanspruch geltend gemacht wird und die Entschädigungshöhe strittig ist, und wenn ein bestehendes Wegerecht aufgehoben oder verändert werden soll und der Wert der aufgegebenen Position bestimmt werden muss.

CCG-Gutachten erstellt Verkehrswertgutachten und Teilwertgutachten für Grundstücke, auf denen Wegerechte lasten oder zu deren Gunsten Wegerechte eingetragen sind. Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Waldshut-Tiengen und der Region sind die Gutachten nach ImmoWertV 2021 methodisch fundiert, gerichtsverwertbar und sowohl von Finanzierern als auch von Gerichten anerkannt.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Für die Beurteilung Ihrer konkreten Situation wenden Sie sich an einen Fachanwalt für Immobilienrecht.