Leistungsbeschreibung
Verkehrswertermittlung
Ein Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB ermittelt den objektiven Marktwert einer Immobilie. Lage, baulicher Zustand, Nutzung und rechtliche Gegebenheiten fließen dabei vollständig und systematisch ein.
Das Ergebnis ist rechtssicher, behördlich anerkannt und vor Gericht verwertbar. Benötigt wird diese Form der Immobilienbewertung typischerweise bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder gerichtlichen Auseinandersetzungen. Das Gutachten schafft eine klare, unabhängige Entscheidungsgrundlage, nachvollziehbar aufgebaut und fachlich belastbar.
Es wird benötigt bei:
Immobilienverkauf oder -kauf
Ob Kauf oder Verkauf, ein realistischer Marktwert ist die Basis jeder fundierten Entscheidung. Wir ermitteln ihn nachvollziehbar und geben Ihnen eine belastbare Grundlage für Ihre Preisverhandlung.
Scheidungen und Erbschaften
Bei Trennung oder im Erbfall sorgt ein neutrales Gutachten für eine faire und transparente Wertermittlung. So schaffen Sie eine sachliche Grundlage für gerechte Einigungen.
Steuerlichen oder bilanziellen Zwecken
Für steuerliche und bilanzielle Zwecke kommt es auf einen korrekt ermittelten Wert an. Unser Gutachten ist behördlich anerkannt und liefert die nötige Sicherheit gegenüber dem Finanzamt.
Finanzierungs- und Beleihungsfragen
Kreditinstitute verlangen eine verlässliche Werteinschätzung. Mit einem fundierten Verkehrswertgutachten schaffen Sie die Grundlage für Ihre Finanzierung und Beleihung.
Gerichtliche & behördliche Auseinandersetzungen
In gerichtlichen und behördlichen Verfahren zählt ein Gutachten, das standhält. Unsere Wertermittlung ist methodisch sauber, rechtssicher und vollständig nachvollziehbar dokumentiert.
Immobilienarten
Diese Immobilien bewerten wir
Von der Eigentumswohnung bis zum Gewerbeobjekt: Wir bewerten Immobilien aller Art und kennen die Besonderheiten jeder Objektklasse aus der Praxis. Ein Blick auf einige unserer bewerteten Objekte.
Ihre Immobilie ist nicht dabei? Wir bewerten nahezu jede Objektart. Lassen Sie uns unverbindlich über Ihren Fall sprechen.
Vorteile
Warum CCG-Gutachten?
Gerichtsfest und nachvollziehbar
Unsere Gutachten halten vor Gerichten, Finanzämtern und Banken stand. Jeder Wert ist transparent hergeleitet und vollständig dokumentiert.
Ratgeber
Häufige Fragen zum Verkehrswertgutachten
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die Kosten richten sich nach Objektart, Umfang und Aufwand der Bewertung. Für ein Einfamilienhaus liegt ein vollständiges Verkehrswertgutachten in der Regel im mittleren vierstelligen Bereich. Nach einem unverbindlichen Erstgespräch erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot mit klaren Leistungen und Festpreis, ohne versteckte Positionen.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Sobald uns alle Unterlagen vorliegen und die Objektbesichtigung erfolgt ist, erstellen wir das Gutachten üblicherweise innerhalb von zwei bis drei Wochen. Bei besonders dringenden Fällen finden wir gemeinsam eine schnellere Lösung. Den genauen Zeitrahmen stimmen wir bereits im Erstgespräch mit Ihnen ab.
Welche Unterlagen werden für die Bewertung benötigt?
Typischerweise benötigen wir einen aktuellen Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, die Wohnflächenberechnung, den Energieausweis sowie bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Bei Eigentumswohnungen kommt die Teilungserklärung hinzu. Fehlt eine Unterlage, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung, etwa beim Bauamt oder der Hausverwaltung.
Wird das Gutachten vom Finanzamt und vor Gericht anerkannt?
Ja. Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben des § 194 BauGB und der ImmoWertV erstellt und durch einen nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen verantwortet. Dadurch sind sie bei Finanzämtern, Gerichten und Banken anerkannt und rechtssicher verwertbar.
Worin unterscheidet sich ein Verkehrswertgutachten von einer Onlinebewertung?
Eine Onlinebewertung liefert nur einen groben Richtwert auf Basis weniger Eckdaten und ist für behördliche oder gerichtliche Zwecke nicht geeignet. Ein Verkehrswertgutachten beruht auf einer persönlichen Objektbesichtigung, einer fundierten Marktanalyse und der methodisch korrekten Anwendung normierter Verfahren. Nur dieses Ergebnis ist rechtssicher und belastbar.